HOME

ブログ

ご挨拶と新着リノベーション物件情報!

投稿日:2015.06.20 | コメントをどうぞ

皆様こんにちは!

 

坂手です。

 

6月1日よりサエラで営業として働かせて頂いております。

 

前職は賃貸系の不動産会社でした。

 

活かせる知識は活かし、得るべき知識を得ながら、

 

弊社の加盟しているフランチャイズ、リノリースクラブ『満室魂』の熱さに負けない情熱をもって、空室でお困りの賃貸マンションオナー様のお役に立てるよう日々精進しております。宜しくお願い申し上げます。

 

自己紹介はこの辺にして、

 

西区山手町で新規リノベーション工事が着工しました。

 

藤本ビル1号(3DK)

 

このような和室3部屋の3DKを、

 

401号(2LDK)

 

 

水回り設備を一新!

洋室1部屋、和室1部屋の2LDKにリノベーション中です。

 

完成をお楽しみに!

 

と、普通なら終わるところなのですが、

サエラ施工の賃貸マンションは工事期間中からイメージパースで募集が可能!

(イメージですので現状優先とさせていただきます)

 

これがイメージパース

 

 

2b

 

 

2e

 

 

2j

 

 

1a

 

3f

 

 

こちらの物件ではオーナー様と打ち合わせ、既存の使えるものは使い予算を圧縮、

 

レトロかわいい内装のお手頃家賃の2LDKに仕上がる予定です。

 

内装工事全般、

リノベーション工事、

床材選び、ポイントクロス選びからのプチリノベーション

賃貸マンションの家賃保証付き、原状回復費固定リノベーションのリノリース

お気軽にご相談下さい!

 

坂手

リノベーション BeforeAfter

投稿日:2015.06.15 | コメントをどうぞ

 

 はいお疲れ様です志水です!(^^)!

 

今日も蒸し暑いですねー。いつのまにか6月も半ばで2015年も

残り半分となりましたね!

 

さて、この度は劇的びふぉーあふたーをお送り致します(・_・)/!

 

 

 

このキッチンスペースがー

ツバメビルキッチン

                  Before

 

こんな感じに!!☆ミ

ツバメキッチンafter

                      After

この和室がー

ツバメビル和室

                  Before

この洋室に☆ミ

ツバメビル洋室

                   After

この洋室がー

ツバメビル柱部屋

                  Before

こんな感じに☆ミ

ツバメビル柱

              After

 

 

 

こんな水回りもー

ツバメビル洗面前

                  Before

 

 

こんな感じに☆ミ

ツバメビル洗面後

              After

 

浴室も

ツバメビル浴室

             Before

 

 

ユニットバスに☆ミ

ツバメビルUB

              After

 

トイレだってー

ツバメビルトイレ前

                  Before

 

 

こんなに清潔に☆ミ

ツバメビルトイレ後

              After

 

 

その他もー☆ミ

ツバメビル玄関から

ツバメビル玄関

              After

 

 

以上ビフォーアフター写真集です。

 

 使えるものは使ったり、

その物件の持っている個性を生かしたり

いろいろな試みをしております!

 

同じものはない、その物件にしかない

オリジナルなお部屋に生まれ変わらせることのできる

リノベーションってやっぱりいいですね!(^^)!

 

 

それではこの辺で(^^)/~~~

 

古民家再生 (完成)

投稿日:2015.05.03 | コメントをどうぞ

 

 お疲れ様です*志水です

 

先日ブログでアップさせてもらった

古民家風なアパートメント・・・

 

 

 

見事生まれ変わりましたー(^O^)/

 

宇品涼和荘和室

 

  落ち着いた和室

 

宇品涼和荘トイレ

 

  清潔感のあるトイレ

 

宇品涼和荘ダイニング

 

  広々としたユーティリティー

 

 

 

職人さん方の手で再生することができました

 

最早新築と言ってもいいくらいの仕上がりです!

 

やっぱりリノベーションって良いですね

 

 

オーナー様も、入居される方も

きっと喜んでいただけると思います!(^^)!

 

 

 

本日は終日雨ですが、気を付けていきましょー*

 

生まれ故郷

投稿日:2015.04.23 | コメントをどうぞ

サエラの原田です。

 

更新が久しぶりになって、すいません!

今日からまた頑張って更新していきますのでお願いします。

 

最近、安佐南区の方を営業で訪問してるんですけど、

やっぱり生まれた街はいいですねー。

 

営業しながら懐かしい景色に癒されてます!!

今度は、知人の家とか訪問してみようかなー。

 

やっぱり仕事の中にも楽しみって必要ですね♪

 

また、明日からも頑張りましょう!!

 

古民家再生??

投稿日:2015.04.07 | コメントをどうぞ

 

  はい*お疲れ様です!

   久々に志水です^^

 

 

 最近はケーキ屋さんであったり、古い木造の戸建てであったり

様々な物件をやらせていただいてました*

 

 で、そんななかでもびっくりな物件が!!

 

宇品にあるとても歴史ある木造アパートです!

 

裸電球に~

宇品涼和荘

 

 

 

立派な屋根裏!

宇品涼和荘屋根

 

 

昔ならではの土壁!

宇品涼和荘壁

 

 

 

歴史を感じますね!

 

 

 この歴史ある木造アパートも

現代を生きる空間に再生されます。

 

 

 様々な時代を生きた建物も壊して建て替えるのではなく、

内部に手を入れ、ヨーロッパのように長く使える

住空間に再生させることが出来ます。

 

 

 日本の私たちの暮らしも、ここ50年でガラリと変わりました。

 

 今の暮らしに合わない昔の建物も、

外壁はしっかりとしていてまだまだ生きる建物ばかりです。

内部の住空間だけ暮らし方に合わせて手を加えるだけで

新築にだって負けはしません。

 

昔からあった建物が壊され、新しい建物にかわるのは、

わくわくする反面、どこか寂しい気持ちになったりします。。。

 

 日本の昔ならでは街並みも残っていくような

日本になったらいいなーと、今回の物件で感じました*

 

 

久々に文章書いたら国語力の無さに

落ち込みますね。。。笑

 

 

よし!明日もがんばろーーーー!!!!!!!

 

 

 

志水 愛

 

 

 

 

省エネ住宅エコポイント

投稿日:2015.04.01 | コメントをどうぞ

サエラの原田です。

 

突然なんですが、皆さん、省エネ住宅ポイントってご存知ですか?

 

戸建の住宅やマンションの新築やリフォームで省エネルギーの一定の条件を満たせば ポイントがもらえる制度です。

 

景気が悪かったり増税で消費が冷え込むと、こういった施策が今までも何度か取られてきました。

 

ただ、今までは耐震や断熱、バリアフリーなどが中心でしたが今回はなんとトイレやお風呂など、設備のエコ改修についてもポイントがもらえるんです。

 

ただし、対象の設備の内3種類以上を設置する等、制限はあるんですけど、ポイントの交換は商品券やプリペイドカード、省エネ環境配慮商品等への交換ができますので、上手に使えば大変お得になっています。

 

対象は平成26年12月27日以降に契約し、平成28年3月31日までに着工した物件です。

ポイントの総額は900億余りとなっておりますが、夏場くらいでなくなるのではとの予測も出ております。

 

ご計画のある方はこのお得なタイミングを是非是非、活用してください!!

リーシング<(_ _*)>

投稿日:2015.03.27 | コメントをどうぞ

今日は飛び込みとリーシングにいってきました。('0ノ'*)

第2吉山ビルの件で近くの不動産会社にいってきました。リノベーションで近くの物件なので

不動産会社様も物件を見に行って下さるとの事で嬉しかったです。

改めてリノベーション物件はお客様にもご紹介しやすい物件だなと感じました。

これからリノベーション物件を増やし不動産会社と二人三脚でオーナーの収益改善・満室経営に勤めたいと思いました。

 

第2吉山ビル

住所:広島市佐伯区五日市3丁目2-1

家賃:62,000円

間取り:2DK

おしゃれなキッチンがあり、さらに近くにはスーパーや小学校もありますのでファミリーの方、是非必見です。

次回には写真掲載致しますのでよろしくお願いいたします。♪♪♪ d(⌒O⌒)b♪♪♪

運動不足

投稿日:2015.03.26 | コメントをどうぞ

本日は、原田が更新を担当させていただきます。

 

最近は飛び込み訪問を中心に行っているんですけど、

歩ける距離だったら歩こうと取り組んでます!!

 

歩いて訪問してても、訪問軒数は確保しないといけないと思い、

いつもの2倍ぐらいの速度で歩いてるつもりなんですけど、

 

運動不足を実感しますねー。

足がパンパンになっちゃいます。

 

もっと体を動かして、健康で仕事ができる営業を目指します!!

今日も飛び込み~ノヽ口―ヾ(*゚∇^*)ノ~∃ □ =ノ 勹

投稿日:2015.03.25 | コメントをどうぞ

今日も飛び込みにいってきました。

午前中はロープレに集中して、午後から飛び込みにいってきて、オーナー様と1時間ほぼ話したりと話す機会が多かったです。

ですが、佐伯区の方は今年は人気で満室状態なオーナー様がいっぱいでした。(>▽<)b OK!!

なので喜ばしい限りで悩みも今はないとの事でした。

しかし満室経営ならではのお悩みもこれから増えてくるかもしれないので、

顔をのぞかせて、色々なオーナーと話して自分のスキルも向上させていきたいと思います。(*^-°)v オッケェー♪

現調!!!

投稿日:2015.03.23 | コメントをどうぞ

本日は原田が、更新を担当させてもらいます!

 

今日は戸坂に「現調」に行ってきました♪

 

今さらながら、現調というのは空室物件の現在の状態を見て、

満室にする為の改善提案をさせていただくことなんです。

 

しっかりお部屋を見させてもらって、よい状態で賃貸経営を

していただく為の提案をしていきます。

 

まだまだ勉強中なんですが、お部屋の問題点など少しずつ気付くことが

出来てきたので提案するのがめちゃくちゃ楽しみです!!

 

オーナー様の喜ぶ顔を見れるように、頑張って提案します♪♪

資料請求・物件についてのご質問などお気軽にお問い合わせ下さい。