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生まれ故郷

投稿日:2015.04.23 | コメントをどうぞ

サエラの原田です。

 

更新が久しぶりになって、すいません!

今日からまた頑張って更新していきますのでお願いします。

 

最近、安佐南区の方を営業で訪問してるんですけど、

やっぱり生まれた街はいいですねー。

 

営業しながら懐かしい景色に癒されてます!!

今度は、知人の家とか訪問してみようかなー。

 

やっぱり仕事の中にも楽しみって必要ですね♪

 

また、明日からも頑張りましょう!!

 

古民家再生??

投稿日:2015.04.07 | コメントをどうぞ

 

  はい*お疲れ様です!

   久々に志水です^^

 

 

 最近はケーキ屋さんであったり、古い木造の戸建てであったり

様々な物件をやらせていただいてました*

 

 で、そんななかでもびっくりな物件が!!

 

宇品にあるとても歴史ある木造アパートです!

 

裸電球に~

宇品涼和荘

 

 

 

立派な屋根裏!

宇品涼和荘屋根

 

 

昔ならではの土壁!

宇品涼和荘壁

 

 

 

歴史を感じますね!

 

 

 この歴史ある木造アパートも

現代を生きる空間に再生されます。

 

 

 様々な時代を生きた建物も壊して建て替えるのではなく、

内部に手を入れ、ヨーロッパのように長く使える

住空間に再生させることが出来ます。

 

 

 日本の私たちの暮らしも、ここ50年でガラリと変わりました。

 

 今の暮らしに合わない昔の建物も、

外壁はしっかりとしていてまだまだ生きる建物ばかりです。

内部の住空間だけ暮らし方に合わせて手を加えるだけで

新築にだって負けはしません。

 

昔からあった建物が壊され、新しい建物にかわるのは、

わくわくする反面、どこか寂しい気持ちになったりします。。。

 

 日本の昔ならでは街並みも残っていくような

日本になったらいいなーと、今回の物件で感じました*

 

 

久々に文章書いたら国語力の無さに

落ち込みますね。。。笑

 

 

よし!明日もがんばろーーーー!!!!!!!

 

 

 

志水 愛

 

 

 

 

省エネ住宅エコポイント

投稿日:2015.04.01 | コメントをどうぞ

サエラの原田です。

 

突然なんですが、皆さん、省エネ住宅ポイントってご存知ですか?

 

戸建の住宅やマンションの新築やリフォームで省エネルギーの一定の条件を満たせば ポイントがもらえる制度です。

 

景気が悪かったり増税で消費が冷え込むと、こういった施策が今までも何度か取られてきました。

 

ただ、今までは耐震や断熱、バリアフリーなどが中心でしたが今回はなんとトイレやお風呂など、設備のエコ改修についてもポイントがもらえるんです。

 

ただし、対象の設備の内3種類以上を設置する等、制限はあるんですけど、ポイントの交換は商品券やプリペイドカード、省エネ環境配慮商品等への交換ができますので、上手に使えば大変お得になっています。

 

対象は平成26年12月27日以降に契約し、平成28年3月31日までに着工した物件です。

ポイントの総額は900億余りとなっておりますが、夏場くらいでなくなるのではとの予測も出ております。

 

ご計画のある方はこのお得なタイミングを是非是非、活用してください!!

リーシング<(_ _*)>

投稿日:2015.03.27 | コメントをどうぞ

今日は飛び込みとリーシングにいってきました。('0ノ'*)

第2吉山ビルの件で近くの不動産会社にいってきました。リノベーションで近くの物件なので

不動産会社様も物件を見に行って下さるとの事で嬉しかったです。

改めてリノベーション物件はお客様にもご紹介しやすい物件だなと感じました。

これからリノベーション物件を増やし不動産会社と二人三脚でオーナーの収益改善・満室経営に勤めたいと思いました。

 

第2吉山ビル

住所:広島市佐伯区五日市3丁目2-1

家賃:62,000円

間取り:2DK

おしゃれなキッチンがあり、さらに近くにはスーパーや小学校もありますのでファミリーの方、是非必見です。

次回には写真掲載致しますのでよろしくお願いいたします。♪♪♪ d(⌒O⌒)b♪♪♪

運動不足

投稿日:2015.03.26 | コメントをどうぞ

本日は、原田が更新を担当させていただきます。

 

最近は飛び込み訪問を中心に行っているんですけど、

歩ける距離だったら歩こうと取り組んでます!!

 

歩いて訪問してても、訪問軒数は確保しないといけないと思い、

いつもの2倍ぐらいの速度で歩いてるつもりなんですけど、

 

運動不足を実感しますねー。

足がパンパンになっちゃいます。

 

もっと体を動かして、健康で仕事ができる営業を目指します!!

今日も飛び込み~ノヽ口―ヾ(*゚∇^*)ノ~∃ □ =ノ 勹

投稿日:2015.03.25 | コメントをどうぞ

今日も飛び込みにいってきました。

午前中はロープレに集中して、午後から飛び込みにいってきて、オーナー様と1時間ほぼ話したりと話す機会が多かったです。

ですが、佐伯区の方は今年は人気で満室状態なオーナー様がいっぱいでした。(>▽<)b OK!!

なので喜ばしい限りで悩みも今はないとの事でした。

しかし満室経営ならではのお悩みもこれから増えてくるかもしれないので、

顔をのぞかせて、色々なオーナーと話して自分のスキルも向上させていきたいと思います。(*^-°)v オッケェー♪

現調!!!

投稿日:2015.03.23 | コメントをどうぞ

本日は原田が、更新を担当させてもらいます!

 

今日は戸坂に「現調」に行ってきました♪

 

今さらながら、現調というのは空室物件の現在の状態を見て、

満室にする為の改善提案をさせていただくことなんです。

 

しっかりお部屋を見させてもらって、よい状態で賃貸経営を

していただく為の提案をしていきます。

 

まだまだ勉強中なんですが、お部屋の問題点など少しずつ気付くことが

出来てきたので提案するのがめちゃくちゃ楽しみです!!

 

オーナー様の喜ぶ顔を見れるように、頑張って提案します♪♪

こんばんわ(@゚ー゚@)ノ∃ □ =ノ 勹♪

投稿日:2015.03.19 | コメントをどうぞ

今日はなんと商談に3件行ってきました~(゚゚)(。。)(゚゚)(。。)ウンウン

結果はなんと・・・不成立でした。

やはり工事金額の面が一番ネックでだめでした。

さすがに心が折れそうになりましたが、この経験を活かして次には契約成立に導きます。

工事提案した案件はほぼ8割は受注にしていきたいです。だめだった時の悔しさは凄まじいです(TmT)ウゥゥ・・

こんな経験したくないので、次の案件は決めてみせます。

と思った一日でした。

早く自分が取った工事案件の物件紹介をしたいと思います。(p_;)\(^^ )

 

同行訪問してきました!!

投稿日:2015.03.17 | コメントをどうぞ

こんにちは、本日の更新担当は原田です。

 

今日は久々に営業二人で同行訪問をしてきました。

 

1ヶ月ぶりに同行訪問をしたんですけど、

お互いのよい点や反省点も見えたりで、いい経験でした。

 

刺激も受けることができたんで、継続していきたいと思います。

 

あとは、飛び込みで心折れそうな時にも慰めてもらえるんで、

実はこれが一番よかったかなー!!

 

 

 

飛び込み徒歩:*:゚・☆ヾ(・_・。)了└|力”├♪

投稿日:2015.03.16 | コメントをどうぞ

こんばんわ∑d(≧▽≦*)

今日はなんと車が故障したので、徒歩の飛び込みをしてきましたヾ(=^▽^=)ノ

中区中心での飛び込みでしたので効率面はよかったのですが、足が筋肉痛になってしまいました。

最近運動不足なので、なんとか解消しないといけないです。(/ヘ ̄、)グスン

ですが、一日一日話が自分なりにうまく話せたなと実感しています。

でもまだ話のネタの拾いが甘いので今からは話にもネタ拾いで、ひとつ残らず

真剣に向き合い付き合っていきたいと思います。((o( ̄ー ̄)o))

 

後告知が一つ。。

新しく第二吉山の物件で新しく内装が終わりましたので、次回に詳しくお伝えします。“o(* ̄o ̄)o”ウキウキ♪

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